Sylvain Le Roux
Bitcoin, la crypto-monnaie en ligne et base de la technologie blockchain, semble être partout ces derniers mois, mais il est tout aussi fascinant que la Blockchain elle-même ait réussi à transformer le fonctionnement de certaines industries. La gestion immobilière est l’une des industries émergentes les plus populaires dans lesquelles les solutions de blockchain transforment l’immobilier.
Dans le passé, l’industrie de la gestion immobilière traditionnelle était très centralisée. Un gestionnaire immobilier avait peut-être accès à un bureau physique et à des distributeurs de cartes de crédit pour traiter les paiements, mais il devait quand même traiter avec les clients lors de la prise de rendez-vous. Le processus était manuel et nécessitait du personnel de bureau possédant de bonnes compétences en informatique nécessitant souvent un diplôme en commerce qui s’occuperaient des tâches de gestion à distance depuis leur domicile pendant une grande partie de leur carrière.
La grande différence maintenant, c’est que l’entreprise est entièrement numérique. Cela est possible avec des ordinateurs qui sont devenus moins chers et plus puissants d’année en année et des logiciels comme Google Docs qui permettent aux personnes sans formation spécialisée d’utiliser quelque chose d’aussi simple qu’un tableur.
Comment Blockchain a affecté le secteur immobilier
Sécurité accrue
Une blockchain se compose de fichiers de données extrêmement volumineux qui sont organisés en une série de blocs. Les enregistrements eux-mêmes sont cryptés, et une fois que suffisamment d’ordinateurs les ont vérifiés, ils sont rendus publics afin que tout le monde puisse les voir. Les actes de propriété qui sont transférés à d’autres parties via un système avec une blockchain réduiraient la fraude en étant plus efficaces et moins ouverts à la manipulation de sources extérieures. Personne ne veut que ses données ou informations personnelles soient divulguées, donc les acheteurs et les vendeurs veulent un système crypté qui protège toutes ces informations. Parce qu’il y a tellement d’informations sur le marché immobilier, il faudrait des années pour collecter toutes ces données manuellement. En utilisant Blockchain, ce processus se déroule en heures ou en jours plutôt qu’en semaines ou en mois.
Meilleure vitesse de traitement
Avec Bitcoin, des blocs sont créés toutes les 10 minutes pour traiter rapidement les transactions. Pourtant, les logiciels de gestion immobilière et d’autres programmes pourraient créer chaque bloc toutes les dix secondes ou même plus rapidement, selon ce que quelqu’un veut accomplir. Cela fait avancer les choses à un rythme incroyable tout en préservant l’intégrité des données. La capacité d’effectuer des transactions rapidement et en toute sécurité a également un impact sur les achats de terrains ainsi que sur les achats d’entreprises.
Collecter plus de données
Vous pensez peut-être que l’immobilier est une industrie ancienne et traditionnelle, mais c’est déjà différent. Tant de données et d’informations sont collectées sur tous les aspects de l’industrie, et la Blockchain peut désormais accéder à ces ensembles de données.
Plus de transparence
La technologie Blockchain apporte beaucoup de transparence au marché immobilier. Comme mentionné précédemment, il est désormais accessible à presque tout le monde. Étant donné qu’un si grand nombre de personnes et d’entreprises différentes ont accès à ces données, le niveau de confiance dans le système est élevé.
Suivi efficace
Le suivi de la propriété serait plus transparent s’il était également mis en œuvre. La technologie Blockchain est utilisée pour créer des contrats intelligents qui enregistrent les transferts de propriété et les paiements. L’idée de base derrière cela est que toute personne qui achète un terrain doit établir un contrat intelligent en utilisant l’adresse de paiement du vendeur. Ce contrat est alors rendu visible à toute personne qui choisit de l’utiliser. Lorsque le vendeur reçoit le paiement, il complète la transaction en transférant ses actes via le réseau peer-to-peer blockchain.
Avantages de l’utilisation de Blockchain dans l’immobilier
En accédant à ces nouvelles bases de données, les investisseurs peuvent décider quelles propriétés acheter ou vendre. Les contrats intelligents augmentent également considérablement l’efficacité des transactions immobilières en rendant les processus importants plus efficaces.
Opérations automatisées
Non seulement les transactions immobilières deviennent plus efficaces, mais elles sont également automatisées grâce à la technologie blockchain et aux contrats intelligents. Parce que tant de contrats sont maintenant écrits sur Blockchain, le besoin d’avocats est presque inexistant. Les investisseurs et les vendeurs immobiliers peuvent compter sur la technologie blockchain pour sécuriser leurs contrats, et ils n’ont pas besoin d’avocats pour négocier les termes de ces contrats.
Fiable
Étant donné que tant de personnes différentes ont accès à ces données, elles peuvent devenir très fiables au fil du temps, car tout le monde aura une copie des mêmes informations. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles les contrats intelligents sont si importants pour les transactions immobilières : parce que les contrats intelligents sont enregistrés sur la Blockchain, ils seront impossibles à modifier après leur création (personne ne veut que sa propriété change de mains).
Précis et facile à comprendre
Actuellement, les informations sur les prix sont collectées à partir de diverses sources et regroupées dans un seul rapport. Le problème avec cette méthode est qu’il existe souvent des rapports contradictoires sur la valeur marchande d’une propriété particulière, et ces rapports peuvent être obsolètes dès leur publication. Un système basé sur la technologie blockchain permettrait un suivi en temps réel et transparent du mouvement des prix d’une propriété donnée, et cela pourrait être fait sans compter sur une partie centralisée pour rapporter des informations précises. Avec un tel système, les prix actuels du marché des propriétés pourraient être signalés automatiquement à l’aide de contrats intelligents – des logiciels qui s’exécutent une fois qu’un événement les a déclenchés.
Les défis de la mise en œuvre de la Blockchain dans l’immobilier
Cependant, certains défis dans l’industrie peuvent venir avec la mise en œuvre de la blockchain, qui a été discutée ci-dessous.
Absence de réglementation
L’absence de réglementation pour les crypto-monnaies peut causer un problème majeur dans l’industrie. Les entreprises haut de gamme peuvent être plus réticentes à utiliser les nouvelles technologies lorsqu’elles ne sont pas très bien réglementées. De plus, toute réclamation avec Blockchain devrait être réglée par une partie extérieure ainsi qu’un degré de sécurité plus élevé pour les nouveaux utilisateurs.
Alternatives similaires
Certaines plateformes immobilières ont déjà des systèmes qui fonctionnent de manière similaire à Blockchain et fonctionnent de manière transparente avec eux. Cela montre que l’adoption ne serait pas trop problématique avant la mise en œuvre.
Conclusion
le système actuel a des problèmes de sécurité et de facilité d’utilisation, mais si Blockchain était introduit aujourd’hui, cela résoudrait ces problèmes. Il est peu probable que la mise en œuvre de la blockchain se généralise cette année, mais une utilisation future est plus que probable.
